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/ plan local d'urbanisme
Les orientations
Le
Plan Local d’Urbanisme
(PLU) a pour objectif d’apporter des réponses
aux enjeux majeurs des villes : lutter contre
la ghettoïsation des quartiers, lutter contre
l’insalubrité, promouvoir la diversité commerciale
dans les quartiers… Il peut ainsi identifier
les espaces ayant une fonction de centralité existants, à créer
ou à développer, prévoir
les actions et opérations d’aménagement à mettre
en œuvre. L’accent est particulièrement
mis sur le traitement qualitatif des espaces
(entrées de villes, paysages, environnement).
La
loi laisse beaucoup plus de liberté aux
communes dans la définition de leur
politique d’aménagement mais impose
une obligation de résultat. Le PLU doit également
justifier du respect de 3 principes :
• l’équilibre entre renouvellement
urbain, développement urbain maîtrisé et
préservation des espaces naturels
• la mixité sociale et urbaine
• une utilisation économe de
l’espace
Les objectifs de
la politique urbaine à Cran-Gevrier
En
présentant
des projets d’aménagement et de
développement durable, le Plan Local
d’Urbanisme est la traduction d’une
véritable politique d’urbanisme
de la commune.
Ses principaux objectifs sont :
•
Réaffirmer la volonté de
développer la capacité de la
commune à assurer sa fonction de pôle
complémentaire de l’organisation
multipolaire de l’agglomération
(Développement de l’agglomération,
renforcement de l’appareil commercial,
augmentation de l’attraction et de
la diffusion culturelle, aménagements
des infrastructures de transports, développement
de la « trame verte » et du site
de Taillefer).
• Pérenniser la vocation permanente
de mixité urbaine et industrielle
de la commune
(Localisation des activités économiques à proximité des
secteurs d’habitats, valorisation des
activités industrielles présentes)
• Moduler
les densités en renforçant
l’équilibre urbain
(Maintien d’une silhouette bâtie
de hauteur moyenne et de qualité,
protection du paysage urbain et patrimoine)
• Avoir
une approche environnementale de ville durable
(Poursuite et accentuation de la qualité de
vie par l’application du Plan
Communal d’Environnement).
Le zonage
La stratégie
urbaine justifie alors un découpage
en zones qui dissocie :
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